A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS 96 M² - TALENCE - PROCHE HOPITAL BAGATELLE.
RCG Bordeaux vous propose à la location un local commercial en angle de 96m² sur la commune de Talence, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle.
Talence accueille plus de 65000 étudiants chaque jour, abrite 5000 chercheurs et enseignants. Talence est une commune en plein essor.
A seulement 5 km du centre de Bordeaux, ce local est situé au pied d'un programme neuf, la résidence ICONIC.
Sur ce programme, 5 cellules sont disponibles à la location, allant de 96m² à 198m², avec un grand linéaire de vitrine, la visibilité sera maximale.
La restauration avec extraction ne sera pas acceptée sur site.
Accessibilité:Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 96 | 1er mai 2024 | 250 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Garantie GAPD et/ou caution du gérant.
Prestations :- Grand linéaire de vitrine
- Hauteur sous dalle 2.70m
- Locaux livrés brut de béton, fluide en attente.
- Gros flux véhicules et piétons
- Pieds d'immeuble
- Tous commerces sauf restauration.
- Places de parking disponibles en sus 1500 euros HT/HC/place/an.
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
- Zone d'implantation :N°1
- Visibilité :Très bonne
- Trottoir :Q. d'achat très élevé
- Flux piéton :N°1
- Flux véhicules :N°1
- Surface RDC : 96 m²
- Qualité de la desserte : Excellente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
