A 650 mètres de l'arrêt de tramway Peixotto, EVOLIS vous propose ce local commercial ERPable d'environ 50 m² profitant d'une belle visibilité sur rond point.
Espace ouvert, coin cuisine, sanitaires privatifs, cave.
Lumineux, double exposition, accès PRM, climatisation réversible, affichage d'enseigne autorisé, double accès. 3 stationnements devant le local.
Accessibilité:Bus Mairie de Talence (BUS-10, BUS-31, BUS-TBNIGHT), Rond-Point Crespy (côté Centre Ophtalmologique) (BUS-20)
Tram Peixotto (TRAMWAY-B)
SNCF Gare Saint Jean à 4km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Cave | 18 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 49,5 | Immédiate | 324 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Double accès
- Bon état
- Espace ouvert
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Sol PVC
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 49,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 Extérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
