Location de local commercial de 554 m² à Saint-Martin-le-Vinoux - 38950 Réf : 1253085-0L

Local commercial 553m² Saint-Martin-Le-Vinoux
Local Commercial de 553m² dont 450m² de surface de vente, à Saint Martin Le Vinoux, proche de la presqu'ile avec une visiblité exceptionnelle sur la rocade menant à L'esplanade de Grenoble. Un parking est disponible devant le local sans privatisation. Une place livraison disponible.
Le PLui autorise une mixité fonctionnelle avec de l'espace commercial.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	553,7			2000 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 8000 €/annuel réf 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Le local commercial bénéficie :
• d'une surface de vente possible de 475m²
• un bureau d'accueil avec sanitaire de 35m² , -
• un autre espace bureau de 25m²
• un espace buanderie
• un sanitaire commun
• Le local est ERP et accessible PMR
• Climatisation en place
• sol carrelé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr