EMPLACEMENT N°1
EVOLIS vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l'intérieur. Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Accessibilité:Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33)
Métro Saint-Mandé (METRO-1)
RER VINCENNES (RER A)
Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Locaux Commerciaux | 15 | Immédiate | | | Bail Commercialselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | | | Bail Commercialselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Prix de cession de bail : 100000 Euros
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Prestations :- Emplacement de 1ER ordre
- Accès possible depuis cuisine par partie commune
- Immeuble ancien
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Départ en retraite
- Fin de bail en 2026
- Compteur d'eau divisionnaire
- Verrière électrique dans coin cuisine
- Surface RDC : 45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
