Location de local commercial de 503 m² à Saint-Jean-de-Védas - 34430 Réf : 1264373-0L

Showroom à louer proche autoroute à Saint-Jean-de-Védas
LOCATION - À SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

Arthur Loyd vous propose ce magnifique Showroom situé dans la zone d'activité de Saint-Jean-de-Védas.

Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace de stockage généreux.
Les bureaux sont cloisonnés et en open-space au 1er étage.
Places de parking attitrées, zone sécurisée.

Très beau potentiel.

Accessibilité:

Zone d'activité Commerciale (magasin Carrefour)
Tram Victoire 2 (TRAMWAY-2) à 500 m
Route Accès par la D62
Autoroute 2,5 km de l'échangeur de l'autoroute A9
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	220	Immédiate
1	Bureaux	164	Immédiate
Total Cellule 8	Show Room	384	Immédiate
RDC	Show Room	88	Immédiate
1	Mezzanine	31	Immédiate
Total Cellule 7 bis	Show Room	119	Immédiate

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Charpente métallique IPN + IPE
• AMENAGEMENTS- bâtiment 7 bis
• Toiture bardage simple peau (sans isolation)
• Mur : Maçonnerie agglo sur haut. 2 ml + bardage au dessus simple peau (non isolé)
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous panne : 4,40 ml
• Porte sectionnelle isolée larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml (côté nord)
• Porte de service métal (accès piéton côté sud)
• Courant : Branché sur le local bâtiment 08 mitoyen
• Eau : par forage (eau non potable) uniquement pour sanitaire et entretien (nettoyage)
• AMENAGEMENTS- bâtiment 8
• Toiture : Bardage simple peau avec isolation sur l'intérieure (bureaux et dépôt).
• Faux plafond suspendu en dalle 60 x 60 (bureaux et dépôt).
• Mur : Maçonnerie agglo sur haut. 2 ml + bardage au dessus simple peau
• Isolation périphérique (bureaux et dépôt)
• Sol : Dalle béton + ragréage (RDC dépôt) - Carrelage (RDC bureaux / sanitaires) -
• Parquet bois (R+1 bureau)
• Mezzanine : Structure métal IPN + IPE / planché dalle (panneau de bois OSB) + parquet bois
• Hauteur sous plafond (Dépôt) : entre 4,26 ml et 5,00 ml. / (Mezzanine) : 2.48 ml. / (RDC bureaux) : 2,15 ml / (R+1 bureaux) : entre 1.78 ml et 2,43 ml
• RDC dépôt / 01 Porte sectionnelle isolée larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml
• Courant : Mono (option triphasé possible)
• Eau : De ville par abonnement avec la compagnie des eaux en vigueur (attente)
• + Eau par forage (eau non potable) uniquement pour sanitaires et entretien (nettoyage)
• Surface RDC : 308 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr