Location de local commercial de 2 900 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 12850760G-0002L

EVOLIS immobilier entreprise vous propose à la location uniquement, dans un environnement commercial au nord de Rennes pôle AUTOMOBILES ou AMEUBLEMENT, une surface dédiée à la vente de 2100 m² (2 zones distinctes pour l'accès aux clients si multi marques) et 700 m² de stockage, réserve ou atelier pour entretien automobiles. Le foncier représente plus de 11000 m² permettant un accès PL et sa cour de manoeuvre, stockage véhicules à foison.

Accessibilité:

Route ROCADE ROUTE DE ST MALO
Route D137/D637
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	2100	FIN 2024	79,31 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Stockage	800	FIN 2024	79,31 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
	Terrain	11275				Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 5,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble ancien
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Climatisation réversible
• Air rafraichi
• Fibre optique
• Cour privative
• Rénové (TOITURE)
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Baie de brassage
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2900 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr