Location de local commercial de 3 543 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 1194690-0L

Au pied du métro "Carrefour Pleyel" et à toute proximité de la gare d'interconnexion des lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express (livraison 2024) et connecté au RER D. Au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'une exceptionnelle visibilité, G2B REAL ESTATE vous propose la location de surfaces de bureaux. et 151 m² de locaux commerciaux

Accessibilité:

Métro Carrefour Pleyel (13)
RER La Plaine Stade de France (B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3SS	Archives	157,1	Immédiate	80 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
1/2SS	Archives	114,5	Immédiate	80 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Locaux Commerciaux	151	Immédiate	300 m²/an HT HC	61,63 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1131,65	Immédiate	180 m²/an HT HC	61,63 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1134,52	Immédiate	180 m²/an HT HC	55,73 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1126	1er janvier 2024	180 m²/an HT HC	55,73 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		1er janvier 2024	1100 place/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1100 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31,25 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 0,70 euros/HT/m²/an


Prestations :

• 3 ascenseurs et monte-charge
• Terrasse technique de 75 m² (groupe électrogène, local de gestion technique du bâtiment, 3 pompes à chaleur de type CARRIER, une machinerie pour les 3 ascenseurs et une autre pour le monte-charges, 3 centrales de traitement d'air)
• Climatisation
• Plancher technique
• Faux plafond
• Surface RDC : 142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 99 en sous-sol 25