Disponible le 1er janvier 2024
A louer en Hyper Centre-ville de Rouen, un local commercial d'environ 117 m² idéalement situé en face de l'Hôtel de Ville
Accessibilité:Bus Transports en commun au pied de l'immeuble
SNCF A 10 min à pieds de la Gare SNCF Rouen-Rive-Droite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | | 3000 m²/an HT HC | 345,42 an HT | |
Impôt Foncier : 3053 €/
Régime Fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 117 m² en bon état, profitant d'une belle visibilité sur un quartier majeur et structurant de Rouen.
- Le local offre un bel espace de vente avec une porte double accessible PMR (store métallique de sécurité électrique) et d'une vitrine. A l'arrière du local, un couloir distribue les accès ;
- Salle de réunion donnant sur cour
- Deux bureaux clos
- Espace toilettes et cuisine kitchenette
- Un espace de rangement.
- Les équipements du local sont :
- Plancher en bois massif
- Faux plafond avec luminaires led et climatisation réversible encastrés
- Chauffage électrique par convecteurs individuels
- Huisseries double vitrage en excellent état
- Courants Forts / Courants Faibles en goulottes périphériques - Bâtiment fibré
- Un box fermé en sous-sol au sein de la copropriété, sécurisé par un portail électrique.
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et alimentation
- Visibilité :Excellente
- Surface RDC : 117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 253
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
