Location de local commercial de 270 m² à Pompignac - 33370 Réf : 1142218-0L

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Excellente visibilité
Locaux E.R.P. 5
Accès PMR
Accès privatif sur rue


Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, FAIR-RE vous propose un local commercial au coeur de Pompignac, dans un pôle commercial au pied d'un immeuble neuf en RDC, d'une surface d'environ 270 m2 divisible à partir de 106 m2. Réalisé en 2019, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Idéal commerces de proximités, professions libérales, à l'exception de restauration.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	164	Immédiate	105,37 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	106	Immédiate	107,55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2107 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Locaux neufs
• Sol : carrelage
• Mur : peinture
• Sanitaire
• Lavabo
• Climatisation réversible
• Espace ouverts à cloisonner
• Belle hauteur sur plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Compteurs posés
• Nombreuses réserves pour évacuation d'eau
• Effet d'enseigne
• Accès PMR
• ERP 5ème Catégorie
• Parking commun
• Surface RDC : 270 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr