A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A PARTIR DE 284 M²Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme immobilier neuf, regroupant plusieurs activités sur un seul et même site.
Situé sur l'artère la plus commerciale et attractive de la ville de Pessac, ce nouveau programme neuf hybride, comportera en RDC environ 2 700 m² de locaux commerciaux, mais également un Roof Top d'une surface de 570 m² environ.
Le bien accueillera une résidence hôtelière avec environ 150 chambres, ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 5 000 m² répartie sur 3 niveaux.
Livraison prévue pour fin 2025.
Prestations :- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée indépendante par lot
- Show room
- Terrasses privatives pour certains lots
- Parking sécurisé
- Places de parking en sous-sol
- Places de parking extérieures
- Places de parking publiques à proximité
- Destination : restaurant
- Destination : tous commerces
- Facade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Ascenseurs
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau de Surfaces :
| Surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an |
| 284m² | 200.00€ | 15.00€ |
| 373m² | 200.00€ | 15.00€ |
| 320m² | 200.00€ | 15.00€ |
| 1380m² | | 15.00€ |
Conditions juridiques et financères :Charges : 35355
Taxe foncière : 28284 €/an
Accessibilité :A 11 km de Bordeaux Centre
- Par la Rocade (A630) sortie N°14
- Bus ligne 44
- Tramway ligne B
- Aéroport international de Mérignac
- Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
