Location de local commercial de 272 m² à Pau - 64000 Réf : 1086086-0L

Pau, Emplacement premium à proximité de TOTAL, à louer, local commercial de 272 m² avec terrasse de 70 m², parking
Immeuble PROJET POLARIS
A louer, Pau à proximité immédiate de Total et de la Cité Multimédia, au coeur d'une zone en plein développement, emplacement premium, avec de nombreuses installations :
Marie Blachère, Wurth, Beta Bloc, Positive Jump, Engie, Terega ...
Local commercial neuf, livraison coque brute, 178 m² en RDC et 94 m² de mezzanine. Cette cellule bénéficie d'une terrasse extérieur de 70 m².
Parking

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Locaux Commerciaux	94				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	178				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Terrasse	70				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule lot 2	Locaux Commerciaux	272	Immédiate	130 HT HC/AN		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

soit 130 euros HT/HC/M²/AN


Prestations :

• Local livré brut de béton
• Terrasse extérieur de 70 m²
• Possibilité de réunir cellule 4 : 176 m² rdc + 94 m² mezzanine
• Parking
• Surface RDC : 178 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr