Location de local commercial de 873 m² à Orly - 94310 Réf : 179147-0L

COEUR D'ORLY - BELAIA
Immeuble BELAÏA
A louer, commerces à Orly
Situés dans l'écoquartier "Coeur d'Orly", Belaïa est un immeuble neuf livré en Octobre 2020. Idéalement situé, au pied du T7, et à 6 min à pied de l'aéroport d'Orly, il offre 873 m² de commerces en RDC divisibles en plusieurs cellules divisibles à partir de 100 m².

Accessibilité:

Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Commerce	873	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
• Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
• architecte : Ateliers 115
• Commerces répartis en plusieurs cellules situés au pied de l'immeuble, le long de la promenade qui mène à la passerelle
• Division à étudier en fonction des aspects techniques
• Locaux ERP 5
• Idéal cabinet médical, salle de sport, crèche, enseignes de food & beverage ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr