Découvrez votre futur local commercial de 477m2 à Orléans Expo Sud !
À la recherche d'un emplacement idéal pour votre activité commerciale à Orléans ? Arthur Loyd Orléans, expert en immobilier commercial sur la Métropole, vous présente une opportunité en or dans la zone commerciale Expo Sud.
Situé en bordure de la RD2020 face au CO'MET, et à proximité immédiate de la ligne A du tramway, ce local de 477m2 offre une visibilité exceptionnelle depuis l'axe principal. Imaginez-vous implanté au coeur d'un environnement dynamique, à proximité de grandes enseignes telles que Decathlon, Kiabi, La Boucherie, Norauto ou encore Maxi Zoo.
Doté d'un rez-de-chaussée spacieux d'environ 287m2 dédié à la surface de vente, ainsi qu'une réserve à l'arrière et une mezzanine, ce local offre un agencement parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. De plus, les parkings communs en façade et la porte sectionnelle donnant sur la réserve assurent une accessibilité optimale pour vos clients et vos livraisons.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation commerciale dans la région !
Accessibilité:Tram CO'MET
RD / RN RD 2020 (Sud)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| MEZ | Locaux Commerciaux | 190 | Nous consulter | | | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 287 | Nous consulter | | | |
Impôt Foncier : 7600 €/HT en 2023
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prestations :- Sol carrelage
- Faux plafond avec système d'éclairage intégrés
- Aérothermes gaz
- Porte sectionnelle donnant sur la réserve
- Surface RDC : 287 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
