Location de local commercial de 1 288 m² à Onnaing - 59264 Réf : 1036829-0

Cellules neuves à saisir dans un parc dynamique avec grandes enseignes déjà établies
Immeuble ZAC le Pave II
Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à l'achat, ces cellules commerciales neuves de 1 288 m² divisibles.
Idéalement situées dans un bâtiment de services et d'hôtel aux portes de Valenciennes, ces locaux font partie d'un parc dynamique de premier choix, déjà prisé par des grandes enseignes telles que Toyota et Harrys.

Accessibilité:

Autoroute Accès par les autoroutes A2 et A23
SNCF Gare de Valenciennes à 8 km
Bus Bus : Ligne 116
Frontière belge à 10 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	894	3T 2024	145 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	197	3T 2024	145 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	197	3T 2024	145 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Les cellules seront soumises à la règlementation des ERP 5. Elles sont livrées brut de béton avec les fluides en attente.
• Elles bénéficient des aménagements suivants :
• Voie intérieure de circulation pour véhicules légers (VL) et poids lourds (PL) pour les livraisons,
• 63 places de stationnement pour véhicules légers, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Borne de recharge électrique,
• Espace dédié aux vélos,
• Zones vertes aménagées.
• Le bâtiment est équipé d'un bardage double peau de façade finition tôles nervurées verticales, d'une isolation toiture en laine de roche (150 mm) et d'une peau extérieure en métal. Les fenêtres sont en aluminium.
• Enfin, la zone est dynamique et accessible facilement.
• Visibilité :Bonne
• Surface RDC : 1288 m²
• Sanitaires : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr