Location de local commercial de 1 550 m² à Nice - 06000 Réf : 158243-0L

Situés sur le Bd de la Madeleine, à louer locaux commerciaux d'une surface d'environ 900 m² en Rdc ou au choix du preneur 1550 m² en R+2 entièrement rénovés
NICE - BD DE LA MADELEINE
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux commerciaux entièrement rénovés, dans un environnement résidentiel situé à l'Ouest de Nice, idéal pour enseignes grand public.

Bus
Voie rapide à moins de 10 mn

Accessibilité:

Bus 06, 75D, M
Route Voie rapide
Aeroport International de Nice à 15 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	1550	Septembre 2024	161,29 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment d'une surface d'environ de 1550 m² (900 m² + 650 m²) ou 900 m²
• 900 m² au sol avec une hauteur jusqu'à 6 m
• Accès poids-lourds
• Locaux en cours de rénovation (toiture et dalles))
• PC obtenu pour la construction d'environ 650 m² en mezzanines en dur
• Bâtiment livré hors d'eau/hors d'air
• Sanitaires privés
• Cour privative : 8 places de parking ou stockage (330 m²)
• Vitrine
• Hauteur variable 5 à 7 m HSP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr