LES PLUS :
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
- ParkingÀ louer : Bâtiment commercial avec atelier à Morsbach, rue nationale à forte visibilité.Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité de vous implanter dans un bâtiment commercial stratégiquement situé sur la rue nationale à Morsbach, offrant une visibilité maximale pour votre entreprise. Actuellement exploité par une enseigne automobile, ce bâtiment polyvalent sur une parcelle d'environ 4088 m² propose une gamme complète d'installations pour répondre à divers besoins commerciaux.Caractéristiques du bien :-Espace showroom spacieux d'environ 1325 m² pour mettre en valeur vos produits ou services.-Bureaux fonctionnels et bien aménagés pour une gestion efficace de votre entreprise.-Espace extérieur généreux comprenant un parking et des voies d'accès, offrant de nombreuses places de stationnement pour la clientèle et le personnel.-Dépôt équipé de plusieurs portes sectionnelles et d'une verrière, offrant une luminosité naturelle et un cadre agréable.-Une maison d'environ 140 m² utilisée à ce jour en surface de stockage pour des archivesLa localisation de ce bâtiment offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'autoroute A4, assurant un accès facile pour vos clients et fournisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS :- Proximité axes autoroutiers- Proche commodités- ParkingNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien professionnel. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Showroom avec vitrines
Vestiaires
Carrelage au sol spécial résistance PL
Atelier sol béton
Verrière
Double vitrage
Bureaux d'atelier
Bureaux commerciaux
Bureaux chauffés par convecteurs électriques
Accès routiers :
- Depuis Metz : via A4
- Depuis Thionville : via A4
- Depuis Nancy : via A31 et A4
Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER puis bus ligne 4/ 10
- Depuis Thionville : TER/TGV puis bus ligne 4/ 10/ 2
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 4/ 10
Disponibilité : 01-04-2025
Accès plain-pied
Aérothermes gaz
Aire de lavage
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 6
Loyer annuel : 170000 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6300 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
