EVOLIS vous propose des locaux commerciaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel. L'immeuble fait l'objet d'un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²
Accessibilité:Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
RER Laplace (B, D)
Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 282 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 270 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 209 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Autres | 15 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 696 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 435 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 157 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 146 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 136 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Locaux Commerciaux | 121 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble industriel des années 1930
- Façade modernisée et ravalée
- Parties communes rénovées
- Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
- Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
- Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
- Proximité des transports en commun
- Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
- Grande flexibilité d'aménagement
- Très belle luminosité
- Très belle hauteur sous plafond
- Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
