Opportunité rare sur le secteur de l'amphithéâtre / entrée du MUSE Face à l'entrée principale du centre commercial MUSE, au sein d'une belle cellule d'angle entièrement aménagée profitez sans tarder des 145 m2 disponibles en rdc :1 zone d'acceuil du public de 42 m² environ4 bureaux aménagés de 9 à 13 m² environ1 zone pouvant muter en bureau d'environ 18,5 m²Des locaux sociaux d'environ 40 m²Ces locaux peuvent convenir tant pour du commerce que pour une activité de services ou de bureaux.Prévoir frais de bail notarié à la charge du preneur.PAS DE RESTAURATION POSSIBLE (absence d'extraction)Possibilité de louer deux places de stationnement privatives en sus (100 euros HT HC mensuel par unité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes PLUS :Cellule entièrement vitrée en angle de rue.Face au centre commercial Muse.Face au centre Pompidou.Proche gare SNCF et gare routière.Architecture Moderne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A31 (Dijon, Nancy, Metz, Thionville, Luxembourg) : 5mins
A4 (Paris, Strasbourg) : 10mins
Proximité immédiate de la Gare SNCF, desservant :
- Paris en 1h20
- Luxembourg en 45mins
- Nancy en 45 mins
- Strasbourg en 50mins
Disponibilité : 01/01/2024
Bureaux cloisonnés
Chauffage : radiateurs gaz
Climatisation
Cloisons amovibles
Cloisons vitrées
Eclairage : pavés LED
Faux plafond
Nombre de bureaux : 4
Parkings (en sus) : 2
Revêtement de sol : carrelage
Revêtement de sol : moquette
Sanitaires
Loyer annuel : 81658.5 € HTHC
Charges annuelles : 10000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 246
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 26
kgeqCO2/m²/an
