Location de local commercial de 435 m² à Mauguio - 34130 Réf : 1125590-0L

LOCAL COMMERCIAL DE 435 M2 A LOUER A MAUGUIO PLUS DROIT D'ENTREE
Local commercial indépendant de 435 m2 sur une parcelle de 2081m2 clôturée composés de :

325 m2 d'entrepôts
60 m2 de bureaux accueil en RDC
50m2 de bureaux et locaux sociaux en R+1

Accessibilité:

Autoroute A709 à 6 min - sortie Montpellier Est
Aéroport Aéroport Montpellier-Méditerranée à 4 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	325				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	60				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	435	A convenir			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Un entrepôt de 325 m2, murs en bardage double peau, toiture en bac acier isolée, dalle béton lissée recouverte de carrelage, HSP de 4,44 m à 4,83 m, 5 portes sectionnelles électriques (H 3,53m x L 2,83m), électricité triphasé.
• Un espace bureaux accueil en RDC d'environ 60 m2 climatisé, avec un local archives , un local réserve, un WC PMR.
• Un espace bureaux en R+1 d'environ 50 m2 avec 2 bureaux cloisonnés climatisés et locaux sociaux (cuisine, douche, WC)
• 28 places de stationnement
• Accès PL
• Surface RDC : 385 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr