Local commercial neuf à la location de 71m² au RDC, MartillacEXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 71m², au rez de chaussée, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines.
Aménagements à la charge du Preneur.
Signé au RDC (1 632m² SHON)= Tabac/presse, boulangerie, enseigne alimentaire bio, laboratoire d'analyses
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl
Parkings environ 130 places extérieures.
Livraison 4ème trimestre 2023
Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Autoroute A 62
Départementale 113
Rocade sortie N° 18
Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
Aéroport International de Mérignac à 20 km
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Loyer annuel : 10650 € HTHC
Charges annuelles : 1065 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 568 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques