Location local commercial 220m² Martillac (33650)

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Climatisé

220 m²

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Contacter Antoine Lummeaux par téléphone pour la REF VTE24005 au : 0607679446

Description du bien

La société JL Partners est ravi de vous présenter un local d'activité de premier ordre, idéalement situé à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade.

Caractéristiques Principales :

Superficie Totale : 120m2
Hauteur sous Plafond : 8m
Bureaux à l'Étage : 100m2
Porte Sectionnelle : 5,70m x 3,80m
Porte de Service : Disponible pour installation sur le côté du bâtiment
Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Facilitant le chargement et le déchargement
Climatisation Réversible : Présente dans les bureaux, mais pas activer, il manque le moteur.

Localisation stratégique :
Le local bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et à proximité des centres d'affaires locaux.

Possibilités d'aménagement :
Avec une superficie de 120m2 au rez-de-chaussée et 100m2 de bureaux à l'étage, cet espace polyvalent offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
La hauteur sous plafond généreuse permet également une utilisation optimale de l'espace. (environ 8m au faitage)

Conditions Avantageuses :

Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Parfait pour les opérations logistiques
Porte Sectionnelle et Porte de Service : Facilitant les opérations au quotidien
Climatisation Réversible dans les Bureaux : Split posée, manque le moteur
Compteur électrique : Sous compteur

Possibilité de louer les 220m2 avec une remise à neuf du propriétaire, soit 105€/m2/an.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400€ HT/HC
Loyer annuel : 16 800€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès Aujourd'hui :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un local répondant à toutes les exigences professionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

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À très vite !

Bâtiment économe
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore

Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES

Afficher les consommations énergétiques

Location de local commercial de 220 m² à Martillac - 33650 Réf : VTE24005

Description du bien

Transports en commun autour du bien

Agence immobilière JL Partners située à Eysines

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