LORIOL SUR DROME, Proche échangeur A7, à louer Local Commercial ou d'activité de 428 m2 environ divisible à partir de 169 m2.LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 428 m2 divisible à partir de 169 m2.
Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 169 m2 et une de 259 m2.
Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :
- de climatisation réversible,
- de sanitaire avec accès PMR,
- de murs coupe-feu entre chaque cellule,
- d'éclairages néons au plafond,
- de portes vitrées avec vitrage sécurite,
- d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.
Livraison prévue 2ème trimestre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Compteur électrique indépendant par cellule
Paroi coupe feu entre chaque cellule
Faux plafond coupe feu
Charpente métallique
A7 - Sortie n°16 Loriol
Disponibilité : 2ème Trimestre 2024
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 4,5 m
Luminaires faux plafond
Terrain bitumé
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2967 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| local 1 | | 169 | | | |
| local 2 | | 259 | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
