A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 53M2 - LE CANNETLocal commercial d'environ 38m2 + Mezzanine d'environ 15m2 permettant de faire un bureau, idéalement situé sur l'avenue du campon au Cannet.
Bretelle montante de l'autoroute A8 l'avenue du Campon bénéficie d'un flux important et permanent de véhicules. L'accès est facile car le local se trouve juste devant une entrée de contre allée.
2 places de parkings se trouvent juste devant le local.
La visibilité est excellente car plusieurs enseignes de grandes dimensions sont possibles en façade et sur le coté.
La hauteur sous plafond est importante.
Le local est équipé de toilettes, d'une petite cuisine et d'une climatisation dont le bon état de fonctionnement sera à vérifier.
Excellente opportunité. Location pure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Excellente exposition
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium
Rideau de fer
Autoroute A8
Avenue du campon
Bretelle de l'autoroute
Penetrante Cannes Grasse
Disponibilité : Janvier 2024
Loyer annuel : 15600 € HTHC
Charges annuelles : 800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| etage | surface totale | disponibilite |
| rez-de-chaussée | 38.0 | immédiate |
| mezzanine | 15.0 | |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
