Location de local commercial de 574 m² à Lardy - 91510 Réf : 12636130G-0004L

LOCAUX NEUFS PROCHE GARE ET SUPERMARCHE
Dans un programme neuf, proche de la Gare RER de Lardy et à proximité d'une zone pavillonnaire, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux à la location à partir de 43 m².Un emplacement privilégié pour développer votre commerce de proximité: restauration, bien-être & beauté, agence immobilière, fleuriste...
Livraison septembre 2023. Locaux livrés brut de béton et en attente de fluides.

Accessibilité:

RER RER C : Lardy
Route N104, N20
Route D449
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	145
MEZ	Mezzanine	63
Total Cellule 07	Locaux Commerciaux	208	Immédiate	171,5 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	135	Immédiate	240 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	49	Réservé	300 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	49	Immédiate	300 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	45,5	Sous option	300 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	44	Sous option	300 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Locaux Commerciaux	43	Sous option	300 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans

Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux livrés en 2023
• Environnement commercial : Intermarché, station service, zone pavillonnaire, centre technique et d'essais de RENAULT.
• Vitrine posée et porte enseignes
• Livrés brut
• E.R.P. + conformité PMR
• Sécurité incendie
• 32 places parkings mutualisées dont 2 PMR
• Signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) en attendant la construction du Centre Commercial.
• Activités interdites : Alimentaire tout type
• Surface RDC : 510,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr