LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 DIVISBLEARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la location sur un axe passant un local commercial de 1 200 m² environ divisible. Livré brut fluide en attente, il sera clos et couvert. Il dispose de 90 places de parking de plain-pied et en sous-sol. L'emplacement très qualitatif confère à ce local un intérêt particulier pour toutes enseignes dont la clientèle cible est CSP +.
Sa localisation routière permet de récupérer les flux de Vence, St Paul de Vence et La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer notamment.
Il est équipé de 2 ascenseurs PMR délivrant directement le RDC, R-1 et R-2.
IMMEUBLE ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livré clos et couvert fluide en attente
Vitrine double vitrage sur châssis aluminium
Dalle béton brute
2 ascenseurs
Disponibilité : Immédiate
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 10
Nbre Parkings sous-sol : 80
Rez-de-chaussée
Loyer annuel : 300000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| découpage possible | loyer annuel ht/hc/an | loyer ht/hc/m²/an | honoraires charge locataire |
| 600 m² | 150 000 euros ht/hc/an | 250 euros ht/hc/m²/an | 22 500 € ht |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
