Location de local commercial de 80 m² à Juvisy-sur-Orge - 91260 Réf : 12611250G-0004L

Bonne visibilité
Situé dans une rue commerçante en plein centre ville, à proximité de la route national 7 et de la gare RER, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 50 m² et d'un appartement de 30m² au 1er étage. Le bien bénéficie d'une belle vitrine commerciale et d'une très bonne visibilité.

Accessibilité:

Bus 285 ; 486; 385 ; 486
Route N7
RER RER D et C : Juvisy Sur Orge
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	50	Immédiate	480 m²/an HT HC	48 m²/an HT	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
1	Habitation	30				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule	Locaux Commerciaux	80	Immédiate	420 m²/an HT HC	48 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Droit d'entrée : 40000 € HT
Impôt Foncier : 36,58 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Sanitaires privatif
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Parquet
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr