Nous vous proposons à la location, un local commercial de 800m² environ situé dans la zone commerciale " La Patte d'Oie d'Herblay " à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, intersport, Conforama...
+ de 300 commerces dont 70% d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 millions d'habitants dans la zone de chalandise
CA annuel de la zone : 800 millions d'euros
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
A 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye
Division 150/650m² possible.
Disponible 18 mois après PC purgé.
Descriptif :
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Surface d'environ 801 m² de SDP en RDC
Linéaire de vitrine : 23 mètres
Hauteur sous plafond : 4,80 m environ
Charge au sol : 500kg/m²
Places de parking : 55
Conditions financières :
Disponibilité : 18 mois après PC purgé
?Bail commercial : 9 ans ferme
Loyer : 280 000€/an HT HC (350€/m²/an)
Charges diverses : 3 € /HT/m²
Assurance : 5,4 € /HT/m²
Taxe Foncière : 13,2 € /m²
Honoraires de gestion techniques : 5 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
