Local commercial ou professionnel à vendre en pied d'immeuble à Gujan-Mestras sur un axe très fréquenté
Arthur Loyd vous propose un local commercial ou professionnel de 106,50 m² Carrez à vendre à Gujan-Mestras, en rez-de-chaussée d'un immeuble de logements.
Idéalement situé en entrée de la commune de Gujan, ce local commercial neuf livré brut de béton bénéficie d'un emplacement de choix sur une artère commerçante principale, à quelques pas d'une place accueillant de nombreux commerces de proximité et services divers dont un marché en plein air le samedi matin.
Très belle visibilité. Flux piéton et véhicules important.
À 50 km de Bordeaux Métropole, la commune de Gujan-Mestras est réputée pour son dynamisme économique, son attrait touristique (7 ports ostréicoles authentiques) ainsi que pour sa très belle qualité de vie.
Outre son accès facile par l'A660 permettant de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, la ville est également desservie par deux arrêts de train (axe Arcachon - Bordeaux) ainsi que par plusieurs lignes de bus (ayant pour destination La Teste de Buch ou les plages océanes notamment).
L'environnement immédiat de ce local se compose de commerces et services diversifiés (mairie, poste, restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages, école etc.). Tous ces services sont accessibles à pied.
Accessibilité:SNCF Gare SNCF du Teich à 6 min
Autoroute Autoroute A660 à 9 min
Bus Lignes de bus 4, 6 et 8 à proximité immédiate
Stationnement facile aux alentours
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 106,5 | Après travaux | 225,35 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Local neuf livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Surface du local : 88,90 m² Carrez + réserve de 17,60 m² Carrez
- Possibilité de surface complémentaire de 100 m² en rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant avec logements et terrasses en R+1
- Deux accès dont un PMR
- Facilité d'accès pour les livraisons
- 1 place de stationnement privative
- Stationnement facile aux alentours
- Surface RDC : 106,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
