Location de local commercial de 216 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1140328-0L

Grenoble Cellule Commerciale 224 m² à louer Caserne de Bonne
Au centre de Grenoble, dans les espaces extérieurs de la Caserne de Bonne, nous vous proposons une cellule de 224m² avec deux entrées, une belle visibilité depuis le cours Gambetta.La Caserne de Bonne est située près des grands boulevards et offre un parking souterrain pour ses clients. Le local est situé en face de M.BRICOLAGE et proche de nombreuses enseignes de sport, restauration, alimentaires.

Accessibilité:

- Transport en commun à proximité (Tram, bus)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	216		250 HT/HC/m²/an	76,55 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 30,15 €/m²/annuel
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local au niveau de la galerie extérieure
• 224m² de surface GLA dont
• 177m² de surface de vente
• 15m² de réserve
• 2 entrées indépendantes et de belles prestations pour un local tout hauteur.
• Local social avec sanitaire
• Grande vitrine.
• Local vitré tout hauteur avec de belles prestations.
• Visibilité sur l'artère principale de la galerie extérieure du centre.
• Surface RDC : 224 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr