Local Commercial 190m² Grenoble Presqu'ile à louer idéal restauration.
Au coeur de la Presqu'ile de Grenoble, à la jonction de l'avenue des martyrs et de la place Nelson Mandela, nous vous proposons un local commercial neuf de 190m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées et a été conçu idéalement pour de la restauration avec gaine d'extraction, vannes chaud/froid, réserve de sol pour cuisine et siphon. Espace pour terrasse extérieure.
Le local est situé en face d'une brasserie reconnue et au coeur du pole innovation et technologique de Grenoble avec un bassin de 15000 emplois et 10000 étudiants.
Accessibilité:SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Cité Jean Macé (BUS-C1)
Tram GRENOBLE CITE INTERNATIONALE (B), GRENOBLE ESPLANADE CENTRE (E)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 190 | 1er mars 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 40 €//m² annuel à confirmer
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Local Commercial de 190m² avec deux entrées distinctes idéal pour un espace restauration avec les éléments suivants:
- o 2 grilles de prise d'air neuf en façade du mur rideau ;
- o 1 gaine d'extraction diamètre 500mm jusqu'au niveau 4 pour permettre une extraction de 5.000m3/h (future cuisine) ;
- o 4 vannes en attente pour les besoins chaud/froid ;
- o Réserve de sol pour permettre l'installation des cuisines et siphons de sol ;
- o Mesures conservatoires pour permettre la mise en place de bac à graisse.
- Zone spécifique avec une entrée piétonne pour la gestion des déchets
- 20m linéaire en facade vitrée posée.
- Le local est livré brut de béton , fluides en attentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
