EVOLIS vous propose sur la commune de Grenoble (38000), dans le quartier de la presqu'ile, emplacement stratégique, proche de toutes commodités, une superbe surface commerciale de 190 m², avec des locaux rationnels et modulables, disposant d'une cafétéria, le tout au pied d'un bâtiment de bureaux dédié aux nouvelles entreprises de hautes technologies. Des espaces lumineux avec des possibilités d'aménagement multiples, idéal pour y installer sa société.
Accessibilité:Tram Lignes A et C à moins de 100 m
Autoroute A480 - Sortie n°3b
SNCF Gare TGV de Grenoble à 400 m
Aéroport Aéroport de Grenoble/Sant-Geoirs à 30 min
Aéroport Aéroport de Lyon à 1h10
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 190 | 1er semestre 2024 | 150 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 40 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- Neuf
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon
- Hauteur libre : 4,5 m
- Réfectoire / Cafétéria
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- Tarif bleu
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 190 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
