Location de local commercial de 730 m² à Gradignan - 33170 Réf : 1228067-0L

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 730 M² - GRADIGNAN ZA BERSOL
Au sein de la Zone d'activités Bersol à Gradignan, à proximité de la rocade, RCG vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 730 m² environ.

Le local est composé d'un entrepôt de 600 m² environ et de bureaux-locaux sociaux avec douches de 124 m² environ.

Isolation double peau, hauteur entre 6.5-6m, accès EDF 380 et tarif jaune, dalle béton quartz 1.5T/m², climatisation, accès à la fibre optique, RJ45, accès PL, terrain bitumé, 11 places de parking.

Accessibilité:

Autoroute Accès par la sortie n°26 de l'A63 à 500m
Route Accès rocade par la sortie n°15
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	606				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	24				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Commerce	730	Immédiate	112,33 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 45000 € net
Impôt Foncier : 9583 €/HT/an environ (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charges locatives à la charge du preneur: contenu et montant non définis


Prestations :

• Couverture Bac acier
• Isolation double peau
• Structure métallique
• Accès EDF 380 et tarif jaune
• Accès PL
• Terrain Bitumé
• Hauteur entre 6.5-6m
• Dalle béton quartz 1.5T/m²
• Accès fibre optique
• Entrepôt et bureaux climatisés
• Entrepôt lumineux
• RJ45
• Locaux sociaux avec douches
• Parking de 11 places
• Surface RDC : 730 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr