Location local commercial 400m² Eysines (33320)

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400 m²

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Description du bien

La société JL Partners vous propose ce showroom de 400m2 sur une voie très passante d'Eysines.
Cette opportunité commerciale exceptionnelle, ce local de 400m2 offre une surface polyvalente idéale pour répondre à vos besoins professionnels. Avec un spacieux rez-de-chaussée de 310m2 et un étage d'environ 75m2, agrémenté d'un balcon offrant une bonne visibilité, cet epace combine élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussé, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des bureaux modernes ou un showroom avant-gardiste. L'étage supérieur, avec son atmosphère distinctive, peut servir de bureau exécutif ou de zone de réunion privée, le balcon offant une pause relaxante.
Cet établissement est également pouvur d'un grand garage garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules ou du matériel profssionnel. De plus, une cour extérieure spacieuse à l'arrière offre des possibilités d'aménagement extérieur pour des pause détente ou des évènements d'entreprise.

L'agencement flexible de cet espace en fait le choix idéal pour des activités variées telles que bureaux, showroom et dépôt.

Le loyer mensuel attractif de 3 600 €, charges comprises (sans TVA), hors FAI, qui s'élèvent à 20% du montant du loyer annuel, à charge de l'acquéreur.
Aussi, une caution équivalente à un mois de loyer sera demandée.

Il est important de noter que la taxe foncière est à la cherge de l'acquéreur, mais cette opportunité offre des avantages inégalés dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entre prise dans ce local unique.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bâtiment économe
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore

Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES

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