Location de local commercial de 220 m² à Échirolles - 38130 Réf : 1130381-0L

Cellule commerciale à louer ECHIROLLES COMBOIRE
Immeuble ESPACE COMBOIRE
Située au sein de la galerie de l'espace Comboire à Echirolles, cellule commerciale idéale restauration de 220 m².
L'extraction est déjà existante, le local est ERP et PMR.
Une terrasse dans la galerie au droit de la devanture est possible et des horaires élargis peuvent être autorisés.
La ZAC de Comboire est la zone commerciale la plus fréquentée de l'agglomération Grenobloise.

Accessibilité:

Bus Échirolles, Drac (BUS-C7)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Locaux Commerciaux	220	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	100 m²/an HT	ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 45 €/m² HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Loyer minimum garanti CA variable à prévoir avec taux selon l'activité.


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Cellule commerciale typée Restauration.
• idéalement située en face de l'entrée commerce et l'arrivée du parking aérien.
• Proche des enseignes de PAP , coiffure, alimentaire avec un flux client important

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr