Location de local commercial de 125 m² à Échirolles - 38130 Réf : 1281836-0L

Local Commercial/bureaux Echirolles 125m² à Louer
A Echirolles, proche de commerces et de la sortie autoroute, nous vous proposons un local commercial de 125m² à la location.
Il offre un hall d'accueil et 4 bureaux cloisonnées, salle de repos, sanitaires PMR .
Le local est en très bon état avec une climatisation réversible en place ainsi qu'une VMC.
La vitrine de 10m de longueur est protégée par un rideau métallique.
Parking en foisonnement devant le local.
Rampe d'accès PMR pour le local.
Idéal pour cabinet médical ou profession de santé

Accessibilité:

Bus Échirolles, Bayard (BUS-C2, BUS-C7, BUS-16, BUS-25)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	125	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 3861,41 €/réf 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Eau refacturée car compteur global Consommation 2023 : 66,37 euros TTC


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local aménagé :
• 4 bureaux distincts par cloisons vitrées amovibles
• 1 hall central d'accueill
• local pour baie de brassage
• Local social avec kitchenette
• Sanitaires doubles dont 1 PMR.
• Le local est en très bon état avec moquette grise au sol, plafond coupe feu et isolant , luminaires encastrés. La climatisation réversible est en place ainsi qu'une VMC.
• La vitrine de 10m de longueur est protégée par un rideau métallique.
• Parking en foisonnement devant le local.
• Rampe d'accès PMR pour le local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr