Location de local commercial de 555 m² à Crolles - 38920 Réf : 1269793-0L

Local commercial à louer de 277m² à Crolles proche de tout commerce.
A Crolles, proche de l'avenue principale et des commerces, nous vous proposons deux cellules commerciales en location d'environ 277m² chacune. Les cellules sont sur deux niveaux soit 139m² par niveau.
Elles bénéficient de belles vitrines proche d'un nouveau restaurant très à la mode et du LIDL.
Le bardage et l'isolation ont été refait à neuf , les locaux sont livrés brut, fluides en attente, vitrines posées, accès PMR et compteur électrique ok.
La restauration n'est pas autorisée. A visiter sans tarder

Accessibilité:

Direct Autoroute
Avenue Ambroise Croizat à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	138,92	Immédiate			ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Locaux Commerciaux	138,92				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule Local 3	Locaux Commerciaux	277,84		159,8 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC Co.	Locaux Commerciaux	138,59				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Locaux Commerciaux	138,59				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule Local 2	Locaux Commerciaux	277,18		160,18 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 2350 €/par cellule
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

600 euros de charges locatives annuelles par cellule


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• local livré brut avec attentes eaux.
• Compteur électrique ok
• Vitrines posées,
• Agencement à prévoir ainsi que le système de chauffage/climatisation.
• L'étage est également une surface de vente accessible par un escalier intérieur.
• Toute l'isolation et le bardage du bâtiment ont été refaits à neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr