EVOLIS propose 4 locaux commerciaux divisible stratégiquement situés le long de l'A86 à Colombes, assurant une visibilité exceptionnelle.
Ces locaux sont implanté au sein d'un tout nouvel ensemble urbain diversifié, comprenant un hôtel, un complexe sportif, un important ensemble résidentiel (environ 1900 habitations), des commerces de proximité, ainsi qu'une grande surface alimentaire.
Idéal activité de restauration ou service similaire
Accessibilité:Bus Petit Gennevilliers (BUS-176), Pont du Chemin de Fer (BUS-140, BUS-276, BUS-340, BUS-N52), Jaurès (BUS-45)
Transilien Le Stade (TRAIN-L)
SNCF Le Stade (France)
Tramway Les Fauvelles (T2), VALMY (T1 -2024)
Autoroute A86
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 572 | 1er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 410 | 1er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 353 | 1er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Terrasse | 246 | 1er trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 234 | 1er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Parkings | | 1er trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 2 | Parkings | | 1er trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Accès PMR
- Terrasse de 246m²
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Hôtesse d'accueil
- 2 niveaux de parkings visiteur ( 160 places)
- Activités autorisées : Restauration avec extraction
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Axe majeur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1815 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 80 Intérieur simple 80 Intérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
