Dans un ensemble tertiaire contemporain situé sur la technopole de Sophia Antipolis, à louer local commercial pour restauration d'une surface de 182 m² avec terrasse privative.
Idéalement situé à proximité du centre de vie St Philippe, CBRE vous propose à la location un local commercial à usage de restauration, d'une surface d'environ 182 m² avec terrasse privative de 73 m², au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, à l'architecture contemporaine, avec vue dégagée.
Proche toutes commodités : hôtels, banque, bureau de poste, tabac/presse, pharmacie, supermarché.
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - Bus-tram Antibes/Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia A
Bus LR232, LR650, 9, 20,
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 182 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble de bureaux en R+3 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES LUCIOLES
- Certifications BEPOS et RT 2012
- Accès PMR
- Label Basse Consommation - Energie positive
- PRESTATIONS LOCAUX
- Locaux neufs situés en Rdc, livrés en l'état brut à aménager
- Terrasse privative d'une surface de 73 m²
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Parking extérieurs, sous-sol et 2 roues
- Stationnement supplémentaire : 900 euros HT/unité/an + charges 30 euros HT/Unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
