Location de local commercial de 491 m² à Biganos - 33380 Réf : 33_0761

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 491 M² - ZONE COMMERCIALE DE BIGANOS

Situé au coeur de la ZONE COMMERCIALE de BIGANOS, sur un terrain de près de 1.400 m², l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un bâtiment commercial en pleine propriété d'une superficie de 491 m².

Ce bâtiment de plain-pied construit en 2012 est équipé d'une vitrine en façade, d'une porte sectionnelle latérale 3 m x 3 m, d'un bloc sanitaire conforme aux normes PMR et d'un bureau avec point d'eau et VMC. En très bon état, vous disposerez d'un espace intérieur sans aucune contraintes de poteaux vous permettant de l'aménager comme vous le souhaitez en fonction de votre activité. Également équipé en luminaire + puits de jours, vous y trouverez deux pompes à chaleur réversibles et deux destratificateur d'air.

13 places de parking et un grand support d'enseigne pour optimiser la visibilité viennent compléter ce bien.

LE LOCAL COMMERCIAL DISPOSE D'UNE CDAC TOUS COMMERCES !

Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 4.100 € auquel s'ajoute des charges d'un montant de 50 € hors taxes correspondant à l'entretien courant du bâtiment (espaces verts, toitures, etc...) Le montant de la taxe foncière annuelle est à la charge du Preneur représentant un montant de 7.000 €

Disponible immédiatement.

Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du Preneur à hauteur de 10.000 € HT à la signature du bail.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Eclairage
Eclairage extérieur
Parking Extérieur
Porte Sectionelle :
Portes plain-pied :
Rideaux métalliques
RT 2005
Skydome
Vitrine

Loyer annuel : 100.2 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €

bâtiment, lot, étage

type

surface

loyer m²/ht/hc/an

prix de vente ht/hc

charges et taxes foncières m²/an

nombres de parkings

disponibilité