Local commercial à louer - 206 m2 - ARGELES SUR MER
Dans la zone commerciale d'Argeles, Arthur Loyd vous propose un local commercial offrant une excellente visibilité sur la route entre le centre-ville et la D 914 reliant Argeles à Perpignan.
Situé au sein d'un bâtiment récent, ce local commercial à louer est traversant et proposé brut, il offre une surface au sol de 206 m2 et de 6,5m de hauteur sous plafond (Mezzanine possible)
13 M linéaires de vitrine et une porte sectionnelle.
Enseignes attractives à proximité immédiate.
Nombreuses places de parking en foisonnement pour recevoir vos clients.
Accessibilité:Autoroute A9 à 20 min
Route Sur la départementale D914
SNCF Gare de Perpignan à 20 Minutes
Aéroport Aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 25 Minutes
Bus Arrêt de bus 540 Perpignan Banyuls à 2 Minutes à Pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 206 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3325 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Aménagement :
- Local traversant brut à aménager
- 6,5 m de HSP, Mezzanine possible
- Dalle béton
- Deux alimentations et évacuations d'eau
- 13 mètres linéaires de vitrine (8,65 devant et 4,25 derrière).
- Porte sectionnelle ouverture à manuelle (2,80 m par 3 m de large)
- Bâtiment :
- ERP 5
- PMR
- Année de construction 2020
- Charpente métallique et bac acier isolé
- Bati maçonné
- Places de stationnement en foisonnement
- Sécurité et accessibilité :
- Pose d'enseignes possible des deux cotés
- Surface RDC : 206 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
