Location de local commercial de 282 m² à Amilly - 45200 Réf : 1135754-0L

CELLULES COMMERCIALES À LOUER AMILLY
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location deux cellules commerciales situées sur l'axe n°1 dans la zone d'Antibes à Amilly.

Situation idéale en sortie de rond-point sur l'avenue principale qui bénéficie d'un fort flux de véhicule, vous bénéficierez d'une très bonne visibilité.

La première cellule, d'une superficie d'environ 140 m², se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale de 70 m², à l'étage se trouve des bureaux de la même superficie.

Quant à la deuxième cellule, elle se compose d'une surface commerciale d'environ 212 m² et elle est équipée d'une porte sectionnelle. À l'étage se trouve des bureaux d'environ 70 m² également.

Les cellules sont brut de béton, fluides en attente.

Accessibilité:

Bus Saint Jacques
Route N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	212				ILC Indice des Locaux Commerciaux
1	Usage Mixte	70				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule CELLULE 2	Locaux Commerciaux	282	01/07/2023	161,7 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 notarié ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Brut de béton, fluides en attentes
• 2 places privatives
• Activités interdites : Boulangerie
  Restaurant
• Visibilité :Très bonne
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 282 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr