Location d'entrepôt de 1 180 m² à Yvrac - 33370 Réf : 12519340G-0004L

Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, à proximité de la N89, EVOLIS vous propose un local d'activité de 1180 m². Ces locaux sont composés au RDC d'une surface de 630 m² comprenant une partie entrepôt de 464 m² et d'une partie bureaux de 166 m².
A l'étage, une mezzanine de 550 m² avec une 2ème partie de stockage d'environ 260 m² et de 166 m² comprenant une belle salle de réunion, une cuisine et plusieurs bureaux cloisonnés.
Ce bâtiment est doté de belles prestations. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses places de parking.

Accessibilité:

Route Rocade sortie 2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	464				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	166				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	288				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Stockage	262				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	1180	avril 2024	61 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3,05 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage double peau
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Local social
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 7 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4,5(H) x4,5 (L) m
• Tarif jaune
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 630 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr