Location d'entrepôt de 20 189 m² à Tremblay-en-France - 93290 Réf : 12525300G-0004L

Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), EVOLIS vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo
Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services.
Certification BREEAM et Biodivercity.
Espaces verts à proximité

Accessibilité:

Bus T'Bus, 2, 39 et 40
RER RER B - Parc des Expositions
RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030)
SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV
Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5'
Aéroport Le Bourget - 10'
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1303,3	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	301,3	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A02	Activités	1604,6	15 juin 2024	134 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1129,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	238,3	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A01	Activités	1368	15 juin 2024	133 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	505,4	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	152,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A13	Activités	657,6	15 juin 2024	123 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	364,3	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	120	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A14	Activités	484,3	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	364,1	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	120	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A11	Activités	484,1	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	365	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	117,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A12	Activités	482,2	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	146,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Autres	12,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Commun A	Autres	158,4	15 juin 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1909,3				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	386,7				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B02	Activités	2296	15 juin 2024	133 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	503,6	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	231,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B12	Activités	734,8	15 juin 2024	126 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	610,7				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B01 (ERP 5)	Locaux Commerciaux	610,7	15 juin 2024	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	563,5	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B11 (ERP 5)	Activités	563,5	15 juin 2024	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	361,3	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	119,5	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B15	Activités	480,8	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	356,4	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	117,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B14	Activités	473,6	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	350	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	116,9	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B13	Activités	466,9	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Autres	6,3	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Commun B	Autres	6,3	15 juin 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2177,8				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	458				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C01	Activités	2635,8	15 juin 2024	133 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1476,7	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	302,1	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C03	Activités	1778,8	15 juin 2024	133 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1008,5	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	269,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C02	Activités	1277,7	15 juin 2024	134 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	564	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Activités	186,2	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C15	Activités	750,2	15 juin 2024	123 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	563,4	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	186,5	15/06/2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C13	Activités	749,9	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	552,7	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Activités	186,2	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C12	Activités	738,9	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	505,3	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	153	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C14	Activités	658,3	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	465,8	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	150,9	15 juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C11	Activités	616,7	15 juin 2024	124 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	98,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Autres	12,6				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Commun C	Autres	110,8	15 juin 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Voirie	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Parkings			600 place/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Parkings	Parkings		15 juin 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
• Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
• Structure béton & bois
• Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
• Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
• Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
• Eclairage extérieur par LED
• Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
• Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
• Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
• Activités en Rez-de-chaussée et R+2
• Résistance au sol :
• RDC : 3 T/m²
• R+2 : 1 T/ m²
• Accès livraison :
• 1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
• 1 plain-pied en R+2
• Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
• RDC quai : 2m75 x 3m50
• RDC plain pied : 2m75 x 3m50
• R+2 : 2m50 x 2m75
• Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
• Chauffage par aérotherme gaz en option
• 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
• Bureaux en mezzanine
• Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de 19 °C
• Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
• Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
• Moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Bloc sanitaire avec sas
• Ventilation double flux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 134 104