L'Agence VALTEOS vous propose à la location, cette cellule idéalement située, quartier des Minimes avec accès immédiat à la rocade et A620. Jouissant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant, il propose à ce jour environ 220m² de surface de bureaux et 240m² de dépôt et atelier en RDC. Des travaux modificatifs peuvent permettre d'augmenter la surface de dépôt au détriment de celle de bureaux et de redonner à la porte sectionnelle son utilité première. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel, charges et foncier inclus: 4.155 € Ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Contrôle d'accès
ACTIVITE - ATELIER
- Actuellement particulièrement cloisonné
- Porte sectionnelle H: 4M- L:3m possible
- Accès vers l'extérieur à l'arrière
- Hauteur sous plafond : 6m
- Résistance dalle: 2T/m²
BUREAUX
- Espace accueil
- 6 Bureaux et open-space climatisés
- 2 sanitaires dont un PMR
- Réfectoire- Espace kitchenette
- Salle archive
- Pavés leds - moquette
- Câblage RJ 45 et baie de brassage
Accès:
Accès hypercentre, rocade et A620 immédiat
METRO: ligne B arrêt Canal du Midi à 1km
BUS: ligne 15 arrêt ELCHE à 150m
Loyer annuel : 43700 € HT
Charges annuelles : 2300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3840 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
