Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement prévus par le Bailleur. Loyer mensuel charges et foncier inclus : 5.345 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès gros porteur
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Partie Activité:
- Zone de stockage d'environ 240m²
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel
Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible
Accès:
Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro basso Cambo à 3km
Loyer annuel : 49685 €
Charges annuelles : 9937 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
