LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOWROOM
A LOUER
ZONE THIBAUD Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 523 m² disposant:
- en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom (hauteur sous plafond 3 m), d'une surface dépôt équipé de racks, d'un bloc sanitaire PMR.
- en étage: une mezzanine, un espace cuisine, un espace bureaux doté d'un open-space et de deux grands bureaux cloisonnés très lumineux.
Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation réversible en parties showroom et bureaux
Hauteur showroom: 3 m
A l'entrée de la zone Thibaud accès direct au périphérique et à l'autoroute
Bus lignes 49, 58 et 117
Disponibilité : 01/07/2024
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cuisine
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7 m
Issue de secours : 1
Mezzanine
Nombre de sanitaires PMR : 1
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 3 m x H 4.30 m)
Racks
Rideau métallique motorisé
Sanitaire : 2
Site clos et sécurisé
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine
Loyer annuel : 49685 € HT
Charges annuelles : 9937 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4485 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| niveau | usage | surface |
| rdc | showroom | 135 m² |
| rdc | dépôt | 245 m² |
| r+1 | mezzanine stockage + espace bureaux | 143 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
