Location d'entrepôt de 2 198 m² à Toulouse - 31000 Réf : 157330-0L

Immeuble GOLF PARK & FAIRWAY
Locaux d'activité avec bureaux à louer dans un immeuble entièrement rénové au coeur du parc de BASSO-CAMBO, en façade de la rocade Arc-en-Ciel.
Sur un Site emblématique équipé en fibre optique.
Surveillance par gardiennage.
Bâtiment à usage de bureaux et petite activité/stockage .
Les locaux sont livrés en l'état - cloisonnés et climatisés.
Emplacements de voitures privatifs extérieurs.
Accès rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.
Lignes de bus n° 21 et 67.
Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.

Accessibilité:

Route Accès direct rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.

Bus Lignes de bus n° 21 et 67.

Metro Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1673	Immédiate	120 m²/an HT HC	23,31 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	525	Immédiate	75 m²/an HT HC	23,31 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31,09 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Adhésion RIE/Esp Fitness: 10,00 euros/m²/an Parkings extérieurs : 300.00 euros/place/an HT HC Honoraires de gestion en sus : 2,25% des loyers facturés HT et HC Prime Assurance 2024 : 1.26 euros /m²/an


Prestations :

• Site emblématique équipé en fibre optique.
• Surveillance par gardiennage.
• Dans un Bâtiment à usage de bureaux et petite activité/stockage.
• Locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
• Salles blanches.
• Accès direct extérieurs.
• Possibilité de bureaux supplémentaires dans les immeubles voisins (nous consulter).
• 86 emplacements de voitures privatifs extérieurs.
• Un Restaurant Inter Entreprise, une salle de fitness et une salle de squash sont déjà aménagés sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr