Location d'entrepôt de 1 593 m² à Stains - 93240 Réf : 12528610G-0004L

Bâtiment d'activité bureau proche A1/N1/N186
Situé à STAINS dans la Zone d'activité et à proximité immédiate de la Station de Tram (T11) « La Cerisaie », EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 593 m² d'activités dont 753 m² de bureaux.
L'entrepôt bénéficie de 3 portes sectionnelles et des bureaux sont présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Il y a également 3 entrées piétonnes indépendantes.
Une grande cour avec 18 emplacements de stationnement avec borne de recharges pour véhicules électriques. Hautes prestations : climatisation réversible, isolation, etc...
Idéalement situé dans le triangle de La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine et Garges-lès Gonesse.
Accès N1, A1, A86 à proximité. Garges de Pierrefitte/Stains RER D et Garges-Sarcelles non loin

Accessibilité:

Bus Bus (270-11, 250)
Tramway Tram 11 - Stains - La Cerisaie
RER Pierrefitte / Stains (D)
Autoroute A1, N1, N186
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	840	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	280	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	473	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	1593	Immédiate	135 m²/an HT HC	1,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Entretien espace vert:1 euros/m²/an/HT . Entretien Portail: 1 euros/m²/an/HT


Prestations :

• Site clos et sécurisé 24h/24h
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Accès véhicule légers et poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• AMÉNAGEMENT DES BUREAUX
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• AMÉNAGEMENT DE L'ACTIVITÉ
• Hauteur sous plafond 6 mètres
• Dimensions portes sectionnelles de plain-pied 4(H)x3(L) m et nombre de portes 3
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Archives
• Faux plafonds
• Charge au sol 3T/m²
• Moquette
• Carrelage
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• CHAUFFAGE
• Chauffage par aérotherme gaz
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 1120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 extérieurs