Location d'entrepôt de 5 381 m² à Saran - 45770 Réf : 164335-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Saran (45), aux portes du Loiret, dans une Zone d'Activité en plein développement, un programme immobilier de bureaux et locaux tertiaires neufs de standing. Superficie totale de 5 951 m² divisibles à partir de 350 m². Accessibilité optimale depuis Orléans et Paris, jouissant d'une visibilité exceptionnelle le long de la bretelle d'autoroute et de la tangentielle orléanaise. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités ou terrain à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Autoroute A10
Route Tangentielle
Transilien Les Aubrais-Orléans (SNCF)
Bus Lignes 1 et 5
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	442	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	384	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	348	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	372	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	369	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Locaux sociaux	54	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Autres	23	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	454	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	415	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Autres	47	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Locaux sociaux	21	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Autres	7	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	457	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	350	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Autres	63	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Locaux sociaux	21	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Autres	7	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	457	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	266	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Autres	78	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Locaux sociaux	21	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Autres	7	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	525	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Autres	139	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	542	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Autres	82	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Environnement paysagé de qualité
• Label Haute Performance Energétique (HPE)
• Bureaux répartis sur 7 niveaux, dont 2 ERP, divisibles et aménageables
• Terrasses privatives et hall d'accueil végétalisé
• Nombreux services dans l'immeuble : salle de réunion, salle de sport, crèche, conciergerie.
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage individuel
• Fibre optique
• Parkings :
• 81 places au sous-sol
• 33 places Visiteur
• 164 places parking aérien
• Surface terrain : 10675

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr