Parc d'activités St Ouen
Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, EVOLIS vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m).
Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
Accessibilité:Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13)
Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1090 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 208 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 210 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 556-A | Activités | 1508 | 1er juin 2024 | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1084 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 208 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 210 | | | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 556-B | Activités | 1502 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1054 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 197 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 555-A | Activités | 1251 | 1er juin 2024 | 180 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,48 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an
Information sur le Bail :. Taxe annuelle prévisionnelle sur les locaux d'activité/stockage : 2,32 euros /m²/an . Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,52 euros m²/an . Txae foncière + TEOM : 14.48 euros m²/ an
Prestations :- Charpente métallique ou béton
- Façade béton ou mur rideau
- Gardiennage 24h/24
- Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Détection incendie
- ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
- Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quai de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 10,80 m
- Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- Tarif jaune sur les lots 556 A et B
- BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
- Surface RDC : 3228 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
